Budapest
Related Articles
Az Eurostat friss adatai ismét rávilágítottak egy régóta tartó tendenciára: a lakóingatlanok ára tovább emelkedik Európában és különösen Magyarországon. Az Európai Unió egészét tekintve 2025 első negyedévében az előző év azonos időszakához képest 5,7%-kal nőttek az ingatlanárak, Magyarországon pedig a növekedés 5,8%-os volt – derül ki az uniós statisztikai hivatal jelentéséből. Ez a számadat ugyan önmagában is figyelemre méltó, de a hosszabb távú trendek még beszédesebbek: 2010 óta az EU-ban átlagosan 58%-kal emelkedtek az ingatlanárak, míg Magyarországon meghökkentő, 260%-os növekedés történt. Ezzel hazánk a második helyen áll az uniós rangsorban, egyedül Portugália előzi meg. Az árrobbanás hatásai: kik nyernek, kik szorulnak ki? Az ingatlanárak szárnyalása örömhír lehet a befektetők és korábban vásárlók számára, de komoly egzisztenciális kihívásokat jelent azoknak, akik most lépnének a piacra. A fiatalok, első lakásukat vásárlók számára egyre nehezebbé vált a lakáshoz jutás, hiszen az emelkedő árakhoz nem társult megfelelő jövedelemnövekedés. Az önerő előteremtése egyre nehezebb, sokan csak szülői támogatással vagy hosszú évek takarékoskodása után tudnak elindulni a lakástulajdonosi pályán. Az alternatívának tekinthető bérlakáspiac sem nyújt valódi megoldást, hiszen a bérleti díjak párhuzamosan szintén megemelkedtek, sőt sok régióban túlszárnyalják a hiteltörlesztő részleteket. A lakhatási válság ezzel már nemcsak szociálisan hátrányos helyzetűek, hanem szélesebb középosztálybeli rétegek számára is fenyegetést jelent.